Εξάλειψη Προσημείωσης Υποθήκης – Νέα Διαδικασία
Η άδεια για εγγραφή προσημείωσης υποθήκης παρέχεται με δικαστική απόφαση μετά από αίτηση του δανειστή κατά του οφειλέτη του, η οποία ασκείται και εκδικάζεται κατά τις γενικές διατάξεις των ασφαλιστικών μέτρων. Στη θέση των δανειστών βρίσκονται συνήθως πιστωτικά ή χρηματοδοτικά ιδρύματα, αλλά και ο Οργανισμός Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ), ως διάδοχος του καταργηθέντος Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ).
Όταν η απαίτηση του δανειστή αποσβεσθεί (με εξόφληση, παραγραφή κ.λπ.) ο οφειλέτης καταθέτει μέσω του πληρεξουσίου δικηγόρου του αίτηση για ανάκληση της απόφασης, με την οποία έχει εγγραφεί η προσημείωση υποθήκης. Η απόφαση μπορεί να εκδοθεί είτε συναινετικά είτε με αντιδικία. Η συναινετική εξάλειψη της εγγραφείσας προσημείωσης υποθήκης αποτελεί την πιο σύντομη διαδικασία. Με το νόμο 4684/2020 (ΦΕΚ Α 86/2020) ορίστηκε ότι η συζήτηση των υποθέσεων που αφορούν συναινετική εγγραφή, εξάλειψη και μεταρρύθμιση προσημειώσεων υποθήκης διεξάγεται εγγράφως, κατά παρέκκλιση της παρ. 2 του άρθρου 115 του ΚΠολΔ, ενώ οι διάδικοι παρίστανται στο ακροατήριο του δικαστηρίου με δήλωση, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 242 ΚΠολΔ, στην οποία επισυνάπτεται η έγγραφη συναίνεση του καθ’ ου η αίτηση (δανειστή όταν πρόκειται για εξάλειψη και οφειλέτη όταν πρόκειται για εγγραφή προσημείωσης).
Η διαδικασία αυτή επιλέχθηκε για να αποφευχθεί ο συγχρωτισμός πολλών ατόμων σε κλειστούς χώρους ώστε να περιοριστεί η διάδοση του κορωνοϊού που προκαλεί τον COVID-19, καθώς στις υποθέσεις αυτές λείπει το στοιχείο της αντιδικίας.
